【住宅ローン】住宅購入で発生する諸費用とは | 住宅ローンなら大分のファイナンシャルプランナーにご相談ください

契約時の諸費用として、不動産売買契約または建築請負契約時に、印紙税や仲介手数料が発生します。その後、引渡し・決済までの間に適合証明書の交付手数料や、住宅ローンの契約書に貼付する印紙税も発生いたします。

建物の引渡しや決済時に発生する費用としては、不動産の登記などに関する諸費用や、住宅ローンの借入れに関する諸費用、保険料や保証料など、実に様々な費用が発生します。

一戸建てやマンション、新築や中古など、購入する住宅の種類に応じて発生する費用が異なってくるため、ご自身が検討されている住宅の種類に合わせ、発生する費用を明らかにしておくといいでしょう。

引渡し後には、不動産を取得したことによる不動産取得税や、引っ越し費用、家具・家財などの一時的な費用から、住宅を所有したことによる固定資産税や都市計画税、マンションだと管理費や修繕積立金など、毎年・毎月発生する費用もあります。

諸費用の名目が実に多彩で、一般の方が、それぞれの費用を事細かに把握するのは難しいので、ご自身だけで判断することなく、ファイナンシャルプランナー等のプロに相談する等、十分に対策を行うことが大切といえるでしょう。