住宅ローンにおける主な審査項目を事前に知っておこう | 住宅ローンなら大分のファイナンシャルプランナーにご相談ください

住宅ローンを借りるには、金融機関の審査をパスする必要があります。

厚生労働省が発表している民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書（令和2年度）を確認すると、特に上位の項目には

●完済時の年齢　●健康状態　●担保評価　●借入時の年齢　

●年収　●勤続年数　●連帯保証　●返済負担率

などがあげられています。

年収や勤続年数、返済負担率などは、安定的な返済が可能かどうかを確認する項目で、完済時年齢や借入時年齢などは、銀行が設定した年齢範囲かどうかを確認するための項目となります。なお、借入可能額については、自動車ローンなどの他の借入状況などがチェックされ、ローン残高が多い場合や、過去に支払遅延などがある場合には住宅ローンが制限されるケースもあるため、留意しておきましょう。